问：军建、地建、央建、国建的房产，是否都是国有资产？如果变为私人财产，应该通过什么法律程序？或者经过什么领导机关批准，才可以变为私人财产？

答：都是属于国有资产，要变为私人财产，程序要经过国土资源部门的审批，在缴纳土地出让金之后，国有土地变为商业用地，然后才能办理个人产权。