张女士问:我与买方签订了房屋买卖合同,他也支付了两万元定金,现在买方违约,我可以即不退定金,又要求他支付违约金么?

　 答:根据合同法规定,当事人既约定违约金又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款,因此,违约金和定金,只能适用其中一个,你可以要求不退定金,也可以退还定金,要求对方支付合同约定的违约金。