沈丘法院执行申请人高某与被申请人李某民间借贷纠纷一案时，对李某的一栋房产进行了公开拍卖。拍卖公示过程中，共有权人，也即是李某的女儿李霞向法院提出执行异议，认为该房产是其本人的，有房产证为证，其来源是其父李某赠与，要求法院撤销拍卖。

    法院查明：2009年度，李某与某房地产开发公司签订了商品房屋买卖合同，并向银行按揭贷款70万元，分三十年还清。在签订合同时，李某在购买人栏里也签上了其女儿李霞的名字，当时李霞年仅十岁。2011年度，该商品房完工交付，李某到房产局办理了房产证，该房产证显示的信息为：房屋所有权人李某，房产证号为：ZS3412-1;房屋所有权人李霞，房产证号为：ZS3412-2。

    法院认为，根据我国《城市私有房屋管理条例》的规定，房屋赠与有五个必须办理的手续：1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；5、受赠人必须依照有关规定缴纳税税费。结合案情，李某在签订购房合同时，房屋尚未交付，当时并没有办理房屋产权证照。2011年李霞所办理的房屋所有权证，只是共有权人的一个证明，并不是赠与后所办理的产权过户登记手续。李霞当时尚未成年，属限制民事行为能力人，没有与其父签订书面赠与协议，也没有到公证机关办理公证手续。李霞更不能提供出已向有关机关缴纳了税费。据此法院认定李霞的异议请求不能成立，裁定驳回了李霞的异议请求。

    该案例告诉人们：赠与合同是一种无偿合同，赠与的成立要符合法律规定的要件，受赠人有无偿取得赠与物的权利，但是受赠人要正确行使权利，不能以该权利来规避法律。